Handelspand met 2 appartementen op toplocatie!

Commercieel Gebouw voor € 945.000

Brugstraat 19/1, 3550 Heusden
Ref: spir1194
4 slaapkamers
2 badkamers
2050m2 grondopp.
EPC: 164 kWh/m2
Bouwjaar: 1999

Omschrijving

Dit handelspand van maar liefst 660m² is gelegen op een absolute toplocatie gelegen te Heusden op de Brugstraat nummer 19. Een pluspunt voor de visibiliteit van uw onderneming met veel parkeergelegenheid. Het gelijkvloers bestaat uit een handelsruimte met grote vitrines wat zorgt voor veel lichtinval. Achteraan bevindt zich een werkruimte, bureauruimte, apart toilet, volledig geïnstalleerde keuken, wasplaats met toilet en douche en een stockageruimte met trap naar de kelder. Boven het handelspand treffen we een zithoek/bureauruimte en nog enkele bergruimtes. Dit verdiep is bereikbaar via de trap in de werkruimte. Het handelspand is volledig onderkelderd met eveneens een winkelruimte, bergruimtes en een automatische garagepoort. Er werd reeds een liftkoker voorzien van de kelder tot het tweede verdiep!

De appartementen zijn bereikbaar via de aparte deur naast het handelspand. Op het eerste verdiep bevindt zich een ruim appartement van 166m² met een hal, apart toilet, badkamer met lavabomeubel, toilet en inloopdouche, twee slaapkamers die voorzien zijn van airco, leef- en eetruimte eveneens voorzien van airco en een schuifraam met toegang tot het terras, keuken (nog niet voorzien), was- en bergplaats met inbouwkasten en deur naar het terras, ruim en zonnig terras. Pluspunt: alle ramen van dit appartement beschikken over rolluiken en de tuin en carports zijn toegankelijk via de buitentrap aan het terras.

Het appartement op het tweede verdiep heeft een bewoonbare oppervlakte van 104m² en beschikt over een hal, bergruimte, badkamer met lavabomeubel, toilet en ligbad met douchefunctie, twee slaapkamers voorzien van airco, leef- en eetruimte, volledig geïnstalleerde keuken en een was- en bergplaats. Ook de keuken en leefruimte beschikken over airco. In de leefruimte en slaapkamers van de appartementen werd een mooie parketvloer voorzien.

Het pand is eveneens bereikbaar via de achterzijde en is afgesloten met een automatische toegangspoort. Achteraan het gebouw treffen we 4 carports, een tuin en nog een extra bergruimte. Het perceel is volledig omheind en heeft een totale oppervlakte van 20a 50ca.

De pluspunten van dit pand nog even op een rijtje:
-Ruim handelspand met uitstraling en tal van mogelijkheden
-Goede bereikbaarheid en veel parkeergelegenheid naast het gebouw
-Liftkoker is voorzien van de kelder tot het tweede verdiep
-Volledig instapklaar
-Aparte nutsvoorzieningen aanwezig voor het handelspand en de appartementen dus ook ideaal als opbrengsteigendom

Kortom, een uniek pand met vele mogelijkheden op een zeer goede ligging! Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem contact op met ons kantoor via 011 233 044.
EPC appartement eerste verdiep 164kWh/m²
EPC appartement tweede verdiep 255 kWh/m²
(Bron bewoonbare oppervlakte: EPC)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20210201-0002367023-RES-1
EPC waarde 164 kWh/m²
164
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming handelspand en appartement eerste verdiep stookolie - appartement tweede verdiep aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 945.000,00
Registratierechten en erelonen € 98.567,81
Ki € 3.584,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 2
Aantal carports 4
Aantal parkeerplaatsen 10
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1999
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 5
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2050 m²
Oppervlakte 1e verdieping 166 m²
Oppervlakte 2e verdieping 104 m²
Handelsoppervlakte 660 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt