Prachtig handelspand met appartement op toplocatie

Handelspand met woonst voor € 568.000

Paalsesteenweg 328, 3583 Paal
Ref: spir1204
2 slaapkamers
1 badkamer
325m2 woonopp.
337m2 grondopp.
EPC: 379 kWh/m2
Bouwjaar: 1958

Omschrijving

In hartje Paal vinden we aan de Paalsesteenweg dit handelspand met appartement terug, met een totale bewoonbare oppervlakte van +/- 325m² exclusief zolder en kelder! Dankzij de centrale ligging en toplocatie, vinden klanten snel hun weg hier naar toe. Het pand is vlot bereikbaar, omgeven door alle faciliteiten zoals openbaar vervoer, scholen, winkels,… en ligt op slechts een minuutje van de autosnelwegen.

Het pand werd in 2008 volledig gerenoveerd en beantwoord zo aan de huidige normen van comfort. De voorgevel met enorme ramen zorgt voor veel lichtinval. Via de automatische schuifdeur kunnen we het handelspand betreden. Het handelsgelijkvloers wordt momenteel verhuurd aan een interim kantoor en bestaat uit diverse bureauruimtes, een keuken, 2 toiletten, een bureau/vergaderruimte achteraan en een koer. Het handelsgedeelte vooraan heeft een oppervlakte van +/- 140m².

Op het gelijkvloers achteraan bevindt zich eveneens een grote was- en bergplaats die behoort tot het appartement. Ook de achtergelegen carport is voorzien voor de bewoner van het appartement. Het appartement is toegankelijk via de achterkant van het gebouw en bevindt zich op de eerste verdieping. Dit appartement is luxueus afgewerkt en werd met smaak ingericht. Het woongedeelte bestaat uit een inkomhal, apart toilet, woonkamer en salon met parketvloer en een grote gashaard, open keuken voorzien van alle toestellen met kookeiland en eetruimte, nachthal, 2e toilet, badkamer met lavabo, ligbad en inloopdouche, 2 ruime slaapkamers met parketvloer, een dressing met inbouwkasten en een zeer ruim terras waar men gezellig kan vertoeven in de zomer. Het gehele pand werd voorzien van dubbele beglazing, rolluiken (boven) en een zonneluifel op het terras van het appartement. De ramen op het handelsgelijkvloers vooraan zijn kogelwerend glas. Dankzij het aansluitende woongedeelte, biedt dit pand ook de ideale woon-werk gelegenheid waarin een gezin zijn gading vindt. Niet te vergeten: een ruime kelder, enorme zolder waar nog 3 extra slaapkamers kunnen voorzien worden en zonnepanelen met certificaten waar u nog 11 jaar lang de opbrengst van kan genieten!

Het pand wordt verwarmd op aardgas, op de slaapkamers en op de bureauruimte beneden werd airco voorzien, de elektriciteit is volledig conform, er is een alarmsysteem voorzien in het volledige pand en camerabewaking achteraan het gebouw! Er is voldoende parkeergelegenheid voor het gebouw voorzien zodat het cliënteel gemakkelijk de auto kwijt kan.

Kriebelt de ondernemer in u en bent u op zoek naar een leuk handelspand met woonst om uw zaak uit te baten? Of bent u op zoek naar een rendabele investering? Neem dan contact op met ons kantoor via 011 233 044.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20170119-0001926823-1
EPC waarde 379 kWh/m²
379
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja
Prijs € 568.000,00
Registratierechten en erelonen € 60.607,80
Ki € 2.250,00
Vrij op overeen te komen
Aantal douches 1
Aantal carports 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1958
Renovatiejaar 2008
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 4
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 337 m²
Woonoppervlakte 325 m²
Oppervlakte 1e verdieping 140 m²
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt