Uitzonderlijke woning te koop voor € 224.500

Bredeweg 47, 3723 Guigoven
Ref: spir992
2 slaapkamers
1 badkamer
147m2 woonopp.
123m2 grondopp.
EPC: 278 kWh/m2
Bouwjaar: 1874

Omschrijving

Uniek wonen in een gerenoveerd poorthoevegebouw! Deze woning, gelegen in de schoot van het Mersenhovens groengebied en toch dicht bij de dorpskom van Kortessem, maakt deel uit van een laatmiddeleeuws poorthoevegebouw waarvan de stallingen werden omgebouwd tot wooneenheden.

Het huis werd grondig gerenoveerd met respect voor de authentieke elementen. Het resultaat is een praktische en uitermate gezellige woning met 2 leefruimtes en 2 slaapkamers. De centrale, open trap verbindt de 3 woonlagen en is een echte eyecatcher.

We betreden het huis via de imposante poort die toegang geeft tot de gezellige, privé buitenkoer met bergruimtes, en de inkom. Hier worden we verwelkomd door de centrale trap die een open zicht geeft tot in de nok van het dak. De gelijkvloerse verdieping wordt bijna volledig ingenomen door de grote leefkeuken met eetplaats, dé centrale plaats in het huis.

Op de eerste verdieping bevindt zich een grote zitplaats, een volledig vernieuwde badkamer met dubbele lavabo, ligbad en douche, en een apart toilet. De authentieke houten elementen (vloer en dak), en de bakstenen binnenmuur maken het hier extra gezellig.

Op de tweede verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers en een open dressing terug.

De woning is instapklaar zonder onmiddellijke kosten. De renovatie (2015) omvat de ramen, het dak, de plafonds, het sanitair, de centrale verwarming (op aardgas) en de elektrische installaties (conform).

Wil u deze uitzonderlijke woning komen ontdekken tijdens een bezichtiging? Maak dan snel uw afspraak op 011/233 044.






Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20190105-2121991-RES-1
EPC waarde 278 kWh/m²
278
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condenserende ketel hr-top (2015)
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst HR-glas
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 224.500,00
Registratierechten en erelonen € 19.027,01
Ki € 290,00
Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 1500 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1874
Renovatiejaar 2016
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 123 m²
Woonoppervlakte 147 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 54 m²
Oppervlakte 1e verdieping 54 m²
Oppervlakte 2e verdieping 39 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 5
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 12L2/P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Optionele informatie De elektrische installatie voldoet aan de voorschriften van het AREI. Volgende keuring voor 28/02/2043.

Panden in de buurt