Rustig gelegen gezinswoning vlakbij BE-mine

Eengezinswoning voor € 188.000

Watersportlaan 13, 3582 Koersel
Ref: spir1096
3 slaapkamers
1 badkamer
155m2 woonopp.
564m2 grondopp.
EPC: 645 kWh/m2
Bouwjaar: 1957

Omschrijving

Wie op zoek is naar een rustig gelegen woning met een tuin en garage, is hier aan het juiste adres. Een rustige straat in combinatie met een toffe tuin en vlakbij BE-mine en de autosnelwegen maken van deze locatie een ideale ligging.

Deze halfopen bebouwing heeft een totale oppervlakte van 5a 64ca, werd doorheen de jaren zeer goed onderhouden en kan mits enkele opfrissingswerken uw thuis worden! De ramen zijn alvast voorzien van dubbele beglazing in pvc en deels aluminium. Ook beschikken de meeste ramen over rolluiken. Als tussenvloeren opteerde men voor betonnen welfsels wat maakt dat het een zeer solide woonst is.

Binnenkomen doen we in de inkomhal waar we toegang krijgen tot de leefruimte. De leef- en eetruimte staan in verbinding met elkaar en via de eetruimte komen we terecht in de praktische keuken die voorzien is van alle toestellen zoals een dubbele spoelbak, kookvuur, dampkap, oven, vaatwasser en koelkast. Ook hier kan perfect een eettafel geplaatst worden. Via de deur in de keuken heb je toegang tot de polyvalente ruimte met achterdeur. Verder treffen we op het gelijkvloers een apart toilet, tussenhal met inbouwkasten en een badkamer met lavabo, douche, ligbad, toilet en bidet. Op het verdiep bevinden zich 2 slaapkamers! Via één slaapkamer kan je met de vaste trap naar de zolder die eveneens de mogelijkheid biedt om extra (slaap)kamers te creëren. Nog een extra pluspunt: de woning beschikt over een droge en gevloerde kelder, handig om extra spullen te stockeren.

Parkeren kan in de voorziene garage naast de woning. Achter de garage en in de tuin beschik je nog over twee bijkomende bergruimtes. De zonnige en omheinde tuin maakt het plaatje compleet, ideaal voor huisdieren en kinderen om te ravotten. Een kans voor wie houdt van ruimte en rust. Interesse? Bel ons voor een bezichtiging ter plaatse via 011 233 044.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20191028-0002212360-RES-1
EPC waarde 645 kWh/m²
645
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 188.000,00
Registratierechten en erelonen € 10.620,26
Ki € 409,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1957
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 564 m²
Woonoppervlakte 155 m²
Aantal verdiepingen 2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt