Gemengd gebruik te koop

Aardeweg 24, 3582 Koersel
Ref: spir991
3 slaapkamers
2 badkamers
165m2 woonopp.
668m2 grondopp.
EPC: 547 kWh/m2
Bouwjaar: 1955

Omschrijving

In Koersel, centraal gelegen in de driehoek tussen de verbindingswegen naar Beringen en naar Heusden, vinden we deze open bebouwing met potentieel terug. Deze woning ligt op een perceel van 6a 68ca en met een straatbreedte van maar liefst 43 meter! Het huis is in volle renovatie (gelijkvloerse woonruimtes zijn in afwerkingsfase) en de nodige plannen en vergunningen voor verdere verbouwing én uitbreiding zijn reeds aanwezig. Er is ook een mogelijkheid om het pand om te vormen tot 2 wooneenheden. Een unieke kans dus voor wie op zoek is naar een renovatieproject, om zelf te bewonen of als investering.

De gelijkvloerse verdieping beschikt over een inkomhal met trap naar de bovenverdieping. Vanuit de inkomhal heb je toegang tot het grotendeels vernieuwde, gelijkvloerse gedeelte van de woning. Je beschikt hier over een ruime leefruimte (zithoek en eetplaats) met een open maatkeuken die voorzien is van alle comfort. Via de sasruimte met maatkasten/dressing heb je toegang tot een nieuwe badkamer met dubbele lavabo in meubel, douche en toilet. Verderop bevindt zich een vernieuwde, gelijkvloerse slaapkamer die ook dienst kan doen als bureauruimte.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een grote veranda en een garage met bergruimte. De veranda kan worden uitgebreid tot +/- 35 m². In de tuin is er een tweede, afsluitbare garage met inrit langs de achterliggende straat.

Op de bovenverdieping zijn er twee slaapkamers, een badkamer en een zolderberging, allen onder het dak. De hele verdieping is te renoveren en kan eventueel worden heropgebouwd tot een volwaardige verdieping - de kroonlijsthoogte wordt dan 5.8 meter. De zo ontstane, grotere ruimte biedt plaats voor 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een dressing. Anderzijds kan deze verdieping worden ingedeeld en ingericht als aparte wooneenheid.

Bent u dus op zoek naar een zeer gunstig gelegen, open bebouwing die u verder kan aanpassen aan uw eigen behoeften en smaak? Maak dan zeker een afspraak op 011 233 044. Wij tonen u graag de mogelijkheden tijdens een bezichtiging.






Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20120410-1090683-2-3
EPC waarde 547 kWh/m²
547
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NO
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 2
Bebouwing open
Bouwjaar 1955
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 1
Te Renoveren ja
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 668 m²
Bouw oppervlakte 199 m²
Woonoppervlakte 165 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 151 m²
Oppervlakte 1e verdieping 48 m²
Perceelbreedte 42,73 m
Perceeldiepte 26,72 m
Gevelbreedte 21,50 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Kroonlijsthoogte 2,85 m
Kadastraleafdeling BERINGEN 5 AFD/KOERSEL 1 AFD/
Kadastralesectie B
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 1672P / P0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt