Charmante en rustig gelegen gezinswoning met 4 slaapkamers

Eengezinswoning voor € 248.000

Caimolaan 114, 3970 Leopoldsburg
Ref: spir1233
4 slaapkamers
2 badkamers
235m2 woonopp.
430m2 grondopp.
EPC: 293 kWh/m2
Bouwjaar: 1958

Omschrijving

In Leopoldsburg houden we halt in de Caimolaan 114 waar deze op te frissen woning zich bevindt. Qua locatie biedt deze ligging veel voordelen mits het rustig gelegen is en toch vlakbij winkels en scholen. De vrijstaande woning is gebouwd op een perceel van 4a 30ca en heeft een bewoonbare oppervlakte van 235m².

Doorheen de jaren werd deze woning goed onderhouden. De ramen zijn alvast voorzien van dubbele beglazing en de meeste ramen beschikken over rolluiken. Ook de buitenmuren werden reeds geïsoleerd en het dak is volledig geïsoleerd. We betreden de woning via de inkomhal die toegang geeft tot zowel de leefruimte als de eetkamer. De woonkamer is voorzien van airco. Via de keuken hebben we toegang tot de veranda en het toilet. De keuken is uitgerust met een kookvuur, dampkap, oven, spoelbak, vaatwasser en koelkast. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een zeer ruime slaapkamer, badkamer met lavabo en douche en een tweede toilet.

Op het verdiep treffen we de nachthal, 3 ruime slaapkamers en een tweede badkamer met lavabo en ligbad. De zolder kan omgetoverd worden tot extra (slaap)kamers. De kelder en tuinberging bieden nog heel wat handige extra opbergruimte. Genieten van de buitenlucht kan in de volledig omheinde tuin. Als extra pluspunt is er een garage met sectionaalpoort voorzien voor het parkeren van uw wagen. Er is tevens nog voldoende parkeergelegenheid op de geklinkerde oprit.

Bent u op zoek naar een karaktervolle gezinswoning om uw eigen stempel op te drukken? Dan is deze woning in de Caimolaan beslist iets voor u. Neem contact met ons op voor een bezoek ter plaatse via 011 233 044.
(bron bewoonbare oppervlakte: volgens EPC)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20211214-0002509146-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 293 kWh/m²
293
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 248.000,00
Registratierechten en erelonen € 11.014,08
Ki € 884,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1958
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 430 m²
Woonoppervlakte 235 m²
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt