Statige villa op een zonovergoten perceel van 16a 50ca

Villa voor € 529.000

Atheneumstraat 78, 3970 Leopoldsburg
Ref: spir1283
3 slaapkamers
1 badkamer
270m2 woonopp.
1650m2 grondopp.
EPC: 250 kWh/m2
Bouwjaar: 1989

Omschrijving

Deze instapklare villa vinden we terug in de Atheneumstraat nummer 78 in Leopoldsburg. Droomde u altijd al van een rustig gelegen en luxueuze woonst? Dan bent u hier aan het juiste adres. Deze villa is gelegen op een zonnig perceel van 16a 50ca en heeft een bewoonbare oppervlakte van +/- 270m².

Doorheen de jaren werd deze villa piekfijn onderhouden en werden er ook al diverse opfrissingen uitgevoerd. Zo werd de zoldervloer volledig geïsoleerd en werd een zonneboiler voorzien. We komen binnen in de woning via de riante inkomhal. De marmeren trap is hier een echte eyecatcher. Via de hal komen we terecht in de lichtrijke woonkamer, afgewerkt met sierlijsten, parketvloer en een open haard en zicht op het terras en de tuin. De woonkamer bestaat uit een leefruimte en apart salon. Verder geeft de hal toegang tot een bureauruimte en een apart toilet.

We lopen door naar de volledig uitgeruste keuken met aansluitende eetkamer die eveneens een prachtig zicht heeft op de tuin. Ook hier werd gekozen voor kwaliteitsvolle materialen. Naast de keuken is er een bergplaats voorzien. Deze geeft toegang tot zowel de kelder als de buitendeur aan de zijgevel van de woning.

De statige, marmeren trap leidt ons naar de bovenverdieping. Hier treffen we drie ruime slaapkamers, een apart toilet, badkamer en wasplaats. De master bedroom geeft eveneens toegang tot de dressingruimte. Via de dressingruimte heb je ook toegang tot de badkamer. De badkamer werd afgewerkt met marmer en is uitgerust met een dubbele lavabo, ruim ligbad en een douche. De zolder kan dienen als extra opbergruimte.

U hoeft niet ver te zoeken naar een plek om te relaxen want de zuidelijk georiënteerde tuin is een oase van rust. De tuin is volledig omheind door groen waardoor een mooi uitzicht en privacy gegarandeerd wordt. Ook vooraan is de woning voorzien van een automatische toegangspoort. Achteraan de tuin kan u extra spullen stockeren in de tuinberging.

Dit landhuis straalt luxe en kwaliteit uit. Heeft deze klassevolle villa alle troeven in handen om uw ideale droomwoning te worden? Aarzel dan niet en bel ons kantoor voor meer info of een persoonlijke rondleiding. We helpen u graag verder via 011 233 044.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20221103-0002714332-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 250 kWh/m²
250
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonneboiler ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 529.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.650,90
Ki € 1.392,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1989
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1650 m²
Woonoppervlakte 270 m²
Aantal verdiepingen 1
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt