.jpg)
Immo Plees
Sint-Willibrordusplein 19 / 2, 3550 Heusden-Zolder
T. +32 11 23 30 44
E. info@immoplees.be W. https://www.immoplees.be
Statige villa op een zonovergoten perceel van 16a 50ca
Villa voor € 498.000
Atheneumstraat 78, 3970 Leopoldsburg
Ref: spir1314
3 slaapkamers
1 badkamer
270m2 woonopp.
1650m2 grondopp.
EPC: 250 kWh/m2
Bouwjaar: 1989
Omschrijving
Deze instapklare villa vinden we terug in de Atheneumstraat nummer 78 in Leopoldsburg. Droomde u altijd al van een rustig gelegen en luxueuze woonst? Dan bent u hier aan het juiste adres. Deze villa is gelegen op een zonnig perceel van 16a 50ca en heeft een bewoonbare oppervlakte van +/- 270m².
Doorheen de jaren werd deze villa piekfijn onderhouden en werden er ook al diverse opfrissingen uitgevoerd. Zo werd de zoldervloer volledig geïsoleerd en werd een zonneboiler voorzien. We komen binnen in de woning via de riante inkomhal. De marmeren trap is hier een echte eyecatcher. Via de hal komen we terecht in de lichtrijke woonkamer, afgewerkt met sierlijsten, parketvloer en een open haard en zicht op het terras en de tuin. De woonkamer bestaat uit een leefruimte en apart salon. Verder geeft de hal toegang tot een bureauruimte en een apart toilet.
We lopen door naar de volledig uitgeruste keuken met aansluitende eetkamer die eveneens een prachtig zicht heeft op de tuin. Ook hier werd gekozen voor kwaliteitsvolle materialen. Naast de keuken is er een bergplaats voorzien. Deze geeft toegang tot zowel de kelder als de buitendeur aan de zijgevel van de woning.
De statige, marmeren trap leidt ons naar de bovenverdieping. Hier treffen we drie ruime slaapkamers, een apart toilet, badkamer en wasplaats. De master bedroom geeft eveneens toegang tot de dressingruimte. Via de dressingruimte heb je ook toegang tot de badkamer. De badkamer werd afgewerkt met marmer en is uitgerust met een dubbele lavabo, ruim ligbad en een douche. De zolder kan dienen als extra opbergruimte.
U hoeft niet ver te zoeken naar een plek om te relaxen want de zuidelijk georiënteerde tuin is een oase van rust. De tuin is volledig omheind door groen waardoor een mooi uitzicht en privacy gegarandeerd wordt. Ook vooraan is de woning voorzien van een automatische toegangspoort. Achteraan de tuin kan u extra spullen stockeren in de tuinberging.
Dit landhuis straalt luxe en kwaliteit uit en is volledig asbestveilig. Heeft deze klassevolle villa alle troeven in handen om uw ideale droomwoning te worden? Aarzel dan niet en bel ons kantoor voor meer info of een persoonlijke rondleiding. We helpen u graag verder via 011 233 044.
Doorheen de jaren werd deze villa piekfijn onderhouden en werden er ook al diverse opfrissingen uitgevoerd. Zo werd de zoldervloer volledig geïsoleerd en werd een zonneboiler voorzien. We komen binnen in de woning via de riante inkomhal. De marmeren trap is hier een echte eyecatcher. Via de hal komen we terecht in de lichtrijke woonkamer, afgewerkt met sierlijsten, parketvloer en een open haard en zicht op het terras en de tuin. De woonkamer bestaat uit een leefruimte en apart salon. Verder geeft de hal toegang tot een bureauruimte en een apart toilet.
We lopen door naar de volledig uitgeruste keuken met aansluitende eetkamer die eveneens een prachtig zicht heeft op de tuin. Ook hier werd gekozen voor kwaliteitsvolle materialen. Naast de keuken is er een bergplaats voorzien. Deze geeft toegang tot zowel de kelder als de buitendeur aan de zijgevel van de woning.
De statige, marmeren trap leidt ons naar de bovenverdieping. Hier treffen we drie ruime slaapkamers, een apart toilet, badkamer en wasplaats. De master bedroom geeft eveneens toegang tot de dressingruimte. Via de dressingruimte heb je ook toegang tot de badkamer. De badkamer werd afgewerkt met marmer en is uitgerust met een dubbele lavabo, ruim ligbad en een douche. De zolder kan dienen als extra opbergruimte.
U hoeft niet ver te zoeken naar een plek om te relaxen want de zuidelijk georiënteerde tuin is een oase van rust. De tuin is volledig omheind door groen waardoor een mooi uitzicht en privacy gegarandeerd wordt. Ook vooraan is de woning voorzien van een automatische toegangspoort. Achteraan de tuin kan u extra spullen stockeren in de tuinberging.
Dit landhuis straalt luxe en kwaliteit uit en is volledig asbestveilig. Heeft deze klassevolle villa alle troeven in handen om uw ideale droomwoning te worden? Aarzel dan niet en bel ons kantoor voor meer info of een persoonlijke rondleiding. We helpen u graag verder via 011 233 044.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
EPC gegevens
| EPC n° | 20221103-0002714332-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 250 kWh/m² |
250
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonneboiler | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 498.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 18.699,52 |
| Ki | € 1.392,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1989 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 1650 m² |
| Woonoppervlakte | 270 m² |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.