Rustig gelegen instapklare woning met zonnige tuin

Eengezinswoning voor € 269.000

Processieweg 28, 3560 Lummen
Ref: spir1180
2 slaapkamers
1 badkamer
151m2 woonopp.
504m2 grondopp.
EPC: 168 kWh/m2
Bouwjaar: 2003

Omschrijving

In Lummen, houden we langs de Processieweg halt ter hoogte van nummer 28. Deze halfopen bebouwing werd opgetrokken in 2003 en heeft een perceel oppervlakte van 504m². We bevinden ons hier in een rustige en kindvriendelijke straat.

We betreden de woning via de inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet. Hier valt het meteen op dat de woning steeds met de grootste zorg onderhouden werd. Via de inkomhal bereiken we de gezellige en lichtrijke leef- en eetruimte. In de leefruimte werd de aansluiting reeds voorzien voor wie een gashaard wil plaatsen. In de keuken zijn de nodige toestellen ingebouwd waardoor je met gemak een snelle hap op tafel kan toveren. Ook werd hier een toffe keukentoog geplaatst met zicht op de zonnige tuin. Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog een inpandige garage met automatische poort en een bergruimte.

Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot onder andere de master bedroom die uitgerust werd met een mooie dressing, de droom van elke vrouw. De badkamer is uitgerust met een lavabomeubel, bad (aansluiting is momenteel afgekoppeld), inloopdouche, toilet en aansluiting voor wasmachine. Ook beneden is er aansluiting voor wasmachine voorzien. Verder bevinden zich op het verdiep nog een tweede slaapkamer en een bergruimte waar de ketel en zonneboiler geplaatst werden. De dressing van de master bedroom kan indien gewenst terug omgetoverd worden tot derde slaapkamer.

De tuin is toegankelijk via de leefruimte of via de deur in de garage. De tuin werd volledig aangelegd en omheind. Met een minimum aan onderhoud kan je hier in de zomer optimaal genieten in de tuin en op het deels overdekt terras. Tot slot beschikt de woning over een aparte garage van 20m² die volledig onderkelderd werd en een extra fietsenberging. Ruimte genoeg om al uw spullen te stockeren. De ruime oprit zorgt op zijn beurt voor voldoende parkeergelegenheid.

Nog enkele extra troeven die deze woning te bieden heeft :
-Automatisch bedienbare rolluiken op het gelijkvloers
-Centraal stofzuigsysteem
-Elektriciteit is volledig conform
-Zonnepanelen met nog 10jaar certificaten van €230/certificaat
-Garage met deur in
-Grondwaterput met zuiver water (momenteel zijn de toiletten en wasmachine hierop aangesloten)
-Drijfkracht voorzien in de aparte garage
-Gunstig EPC!

Heeft deze leuke, instapklare gezinswoning uw interesse gewekt? Aarzel niet en contacteer ons op het nummer 011 233 044 voor een afspraak ter plaatse.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20210316-0002387881-RES-1
EPC waarde 168 kWh/m²
168
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Zonneboiler ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs € 269.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.641,58
Ki € 607,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2003
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 504 m²
Woonoppervlakte 151 m²
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt