Toffe OB met 2 slpk+tuin+kelder+gar op 7a 36ca.

Woning voor € 200.000

Acacialaan 28, 3583 Paal
Ref: spir1062
2 slaapkamers
1 badkamer
273m2 woonopp.
736m2 grondopp.
EPC: 684 kWh/m2
Bouwjaar: 1969

Omschrijving

In Paal, rustig gelegen met tegelijk een prima aansluiting naar de op-en afritten van de autosnelweg, vinden we deze ingenieuze, niet-alledaagse woning terug. Het huis bevindt zich in een brede, residentiële straat. De tuin is zalig zuidelijk gericht en grenst aan agrarisch gebied. Rustig, ruim en tegelijk goed bereikbaar wonen? Het kan!

Binnenkomen doen we via de brede inkomhal, vanwaar we toegang hebben tot de leefruimte rechts, en tot het nachtgedeelte links. De living is gezellig en beschikt over een werkende haardpartij met authentieke afwerking. Vanuit de open eetplaats heb je toegang tot de naastliggende keuken die is uitgerust met een dubbele spoelbak en een elektrisch kookvuur met oven, een dampkap en een ijskast met vriesvak.

In het nachtgedeelte bevinden zich 2 slaapkamers en een ingerichte badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 8 m² en 10 m² groot. De badkamer is voorzien van een enkele lavabo in meubel, een ligbad en een bidet. Naast de badkamer bevindt zich een apart toilet en een trap naar de kelder.

Buiten beschik je over een aangelegd terras met trap naar de tuin, een open, gemetselde carport/berging en een verharde inrit met toegang tot de garage en tot de kelder. De kelderruimtes bevinden zich op tuinniveau en bieden dus een zeer praktische aansluiting op de buitenruimte. Je beschikt hier over verschillende kelderruimtes, waaronder een CV-ruimte, wasplaats, en een grote, polyvalente ruimte die bovendien voorzien is van een douche. In elke kelderruimte is daglicht.

Het huis werd recentelijk uitgebreid met een grote leef-veranda die mee aansluit op het terras. De eigentijdse uitrusting en het zicht op de tuin en op het achterliggend groen maakt van deze veranda een tweede leefplaats waar je comfortabel kan genieten van elk weertype en van elk seizoen.

Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met een goede verdeling tussen woonruimte en praktische ruimte, en waar je tegelijk kan genieten van een prima locatie? Kom dan snel deze woning ontdekken en maak jouw afspraak voor een bezoek via 011/233.044.

Verdieping -1

Kelder 71 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20190524-0002163531-RES-1
EPC waarde 684 kWh/m²
684
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 200.000,00
Registratierechten en erelonen € 11.543,03
Ki € 726,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst omheind en zuidgericht, voorzien van elektriciteit (voor vijver/verlichting)
Orientatie tuin Z
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Bebouwing open
Bouwjaar 1969
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 736 m²
Woonoppervlakte 273 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie B
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 556/T6
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt