Rustig gelegen op te frissen woning

Eengezinswoning voor € 209.000

Zandhoefstraat 113, 3583 Paal
Ref: spir1184
3 slaapkamers
2 badkamers
172m2 woonopp.
604m2 grondopp.
EPC: 511 kWh/m2
Bouwjaar: 1965

Omschrijving

In Paal-Beringen houden we halt in de Zandhoefstraat 113 waar deze op te frissen woning zich bevindt. Qua locatie biedt deze ligging veel voordelen mits het rustig gelegen is vlakbij het Albertkanaal maar eveneens vlakbij de autosnelwegen, winkels en scholen. De woning is gebouwd op een knap perceel van 6a 4ca.

Doorheen de jaren werd deze woning zeer goed onderhouden. De ramen van deze woning zijn alvast voorzien van dubbele beglazing en hebben rolluiken op het gelijkvloers. Ook de buitenmuren werd reeds geïsoleerd en het plat dak van de veranda werd een aantal jaren geleden geïsoleerd en vernieuwd. We betreden de woning via de inkomhal die toegang geeft tot zowel de leefruimte als de keuken.
De woon- en eetkamer zijn voorzien van een aangename open haard die zorgt voor extra gezelligheid. Via de ruime keuken hebben we toegang tot de veranda met zicht op de tuin. Verder bevindt zich op het gelijkvloers ook een apart toilet en een badkamer met lavabo, douche en aansluiting voor wasmachine. In deze ruimte bevinden zich ook de ketel en zonneboiler!

Op het verdiep treffen we de nachthal, 3 slaapkamers en een kamer waar een tweede badkamer kan voorzien worden. De zolder kan omgetoverd worden tot twee extra (slaap)kamers. De voorraadkelder en tuinberging bieden nog heel wat handige extra opbergruimte. Genieten van de buitenlucht kan in de volledig omheinde tuin. Tijdens de zomerdagen kan je hier zalig genieten van een barbecue of een glaasje wijn. Als extra pluspunt is er een garage voorzien voor het parkeren van uw wagen. Er is tevens nog voldoende parkeergelegenheid op de verharde oprit.

Bent u op zoek naar een charmante woning om uw eigen stempel op te drukken? Neem dan snel contact met ons op via 011 233 044.
(bron bewoonbare oppervlakte: volgens EPC)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20210331-0002394171-RES-1
EPC waarde 511 kWh/m²
511
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Zonneboiler ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 209.000,00
Registratierechten en erelonen € 15.845,10
Ki € 785,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1965
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 604 m²
Woonoppervlakte 172 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt