Rustig gelegen te renoveren landhuis

Eengezinswoning voor € 235.000

Azaleastraat 9, 3583 Paal
Ref: spir1253
3 slaapkamers
2 badkamers
200m2 woonopp.
800m2 grondopp.
EPC: 605 kWh/m2
Bouwjaar: 1958

Omschrijving

Dit landhuis is gelegen in de Azaleastraat te Paal ter hoogte van nummer 9 op een knap perceel van 8a. We kunnen hier spreken van een toplocatie: rustig gelegen op wandelafstand van het centrum en eveneens vlakbij de autosnelwegen. De woning werd gebouwd in 1958 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 200m².

We betreden de woning via de inkomhal die toegang geeft tot zowel de leefruimte als de eetkamer. In beide ruimtes werd een schouw voorzien om een haard/pelletkachel op aan te sluiten. De eetkamer en keuken vormen één geheel en hebben zicht op de tuin. Via de eetkamer hebben we toegang tot de veranda. Verder wordt het gelijkvloers ingevuld met een apart toilet, badkamer met ligbad en lavabo, wasplaats en inpandige garage.

Op het verdiep treffen we de nachthal, 3 ruime slaapkamers en een kamer waar een tweede badkamer kan voorzien worden. Momenteel bevindt zich in deze kamer een toilet en lavabo. De zolder kan omgetoverd worden tot extra (slaap)kamer. De voorraadkelder biedt nog extra opbergruimte. Genieten van de buitenlucht kan in de zonnige zw-georiënteerde tuin. De ideale plek om kinderen te laten ravotten of om zelf tot rust te komen en te genieten van het groen. Er is voldoende parkeergelegenheid voor of naast de woning.

De ramen zijn reeds gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en sommige ramen beschikken over rolluiken. De zoldervloer werd geïsoleerd. Het plat dak achteraan werd zopas vernieuwd met epdm en werd ook geïsoleerd. Bent u op zoek naar een centraal gelegen charmante woning die u nog volledig kan afwerken naar uw eigen wensen? Neem dan snel contact met ons op via 011 233 044. (bron bewoonbare oppervlakte: volgens EPC)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20200527-0002274052-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 605 kWh/m²
605
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Enkel glas
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 235.000,00
Registratierechten en erelonen € 10.534,42
Ki € 803,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1958
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 800 m²
Woonoppervlakte 200 m²
Aantal verdiepingen 1
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt