.jpg)
Immo Plees
Sint-Willibrordusplein 19 / 2, 3550 Heusden-Zolder
T. +32 11 23 30 44
E. info@immoplees.be W. https://www.immoplees.be
Wonen in een oase van rust vlakbij het centrum
Eengezinswoning voor € 465.000
Kloosterstraat 11, 3583 Paal
Ref: spir1318
2 slaapkamers
1 badkamer
151m2 woonopp.
4072m2 grondopp.
EPC: 547 kWh/m2
Bouwjaar: 1961
Omschrijving
In de Kloosterstraat ter hoogte van nummer 11 bevindt zich deze gelijkvloerse, open bebouwing die de beste elementen van aangenaam wonen samenbrengt. Het huis is zeer goed onderhouden en is gelegen op een perceel van 40a 72ca. Je bereikt de woning via een privé oprit (via de Lijsterbesstraat) waardoor privacy absoluut gegarandeerd wordt. Rustig gelegen gekoppeld aan het gemak van een goede bereikbare locatie en een prima aansluiting naar de op- en afritten van de autosnelweg, een buitenkans!
De volledig aangelegde oprit brengt je naar de inkomhal. Vanuit de inkomhal heb je toegang tot de leef- en eetruimte met veel lichtinval. De keuken met eetplaats is gelegen achteraan de woning. Deze is voorzien van alle voornaamste toestellen. Verder beschikt deze woning over twee slaapkamers en een ruime badkamer met lavabomeubel, douche, toilet en aansluiting voor wasmachine. Aansluitend op de keuken biedt een veranda met schuiframen een fijne, extra zitplaats met een prachtig uitzicht op de tuin en het achterliggend groen.
De kelder is bereikbaar via de poort aan de buitenzijde van de woning. Hier kunnen nog heel wat extra spullen gestockeerd worden. Parkeren kan in de voorziene dubbele garage en carport. De tuin is mooi en tegelijk functioneel aangelegd en voorzien van een tuinberging. De volledig geklinkerde oprit vormt samen met de privé oprit een extra troef. Dit huis is een buitenkans als u houdt van groen, gesteld bent op privacy en toch goed gelegen wil zijn. Maak snel uw afspraak voor een bezoek via 011 233 044.
De volledig aangelegde oprit brengt je naar de inkomhal. Vanuit de inkomhal heb je toegang tot de leef- en eetruimte met veel lichtinval. De keuken met eetplaats is gelegen achteraan de woning. Deze is voorzien van alle voornaamste toestellen. Verder beschikt deze woning over twee slaapkamers en een ruime badkamer met lavabomeubel, douche, toilet en aansluiting voor wasmachine. Aansluitend op de keuken biedt een veranda met schuiframen een fijne, extra zitplaats met een prachtig uitzicht op de tuin en het achterliggend groen.
De kelder is bereikbaar via de poort aan de buitenzijde van de woning. Hier kunnen nog heel wat extra spullen gestockeerd worden. Parkeren kan in de voorziene dubbele garage en carport. De tuin is mooi en tegelijk functioneel aangelegd en voorzien van een tuinberging. De volledig geklinkerde oprit vormt samen met de privé oprit een extra troef. Dit huis is een buitenkans als u houdt van groen, gesteld bent op privacy en toch goed gelegen wil zijn. Maak snel uw afspraak voor een bezoek via 011 233 044.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230512-0002891240-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 547 kWh/m² |
547
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 465.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 17.586,76 |
| Ki | € 727,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 6 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1961 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 4072 m² |
| Woonoppervlakte | 151 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.