.jpg)
Immo Plees
Sint-Willibrordusplein 19 / 2, 3550 Heusden-Zolder
T. +32 11 23 30 44
E. info@immoplees.be W. https://www.immoplees.be
Rustig gelegen charmante woning
Eengezinswoning voor € 249.000
De Blauken 3, 3583 Paal
Ref: spir1411
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
3 slaapkamers
2 badkamers
190m2 woonopp.
864m2 grondopp.
EPC: 319 kWh/m2
Omschrijving
Deze charmante gezinswoning is gelegen op de Blauken nummer 3, op slechts enkele minuten van het centrum van Paal en tegelijk een prima aansluiting naar de op-en afritten van de autosnelwegen. De woning is gebouwd op een perceel van 8a 64ca en heeft een bewoonbare oppervlakte van 190m² (volgens epc). Doorheen de jaren werd deze woning goed onderhouden.
We komen binnen in de inkomhal die toegang geeft tot zowel de leefruimte als de keuken. De leef- en eetruimte vormen een mooi geheel en deze werd voorzien van een gezellige houtkachel. De keuken is uitgerust met een spoelbak, kookvuur en dampkap. Via de keuken heeft u toegang tot de lichtrijke veranda. Hier kan u zowel in de zomer als in de winter genieten. Verder treffen we op het gelijkvloers een apart toilet, badkamer met lavabomeubel, ligbad en douche en een ruime was- en bergplaats. Via het schuifraam of de deur in de veranda heeft u toegang tot de tuin.
Via de trap in de inkomhal bereiken we de nachthal. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer die voorzien is van een lavabo en toilet. Extra spullen kan u opbergen in de handige voorraadkelder of op de zolder. Parkeren kan op de oprit, in de voorziene garage of in de carport. De tuin is ideaal zuidwestelijk georiënteerd. Verwarming op aardgas. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. De ramen in de leefruimte en de twee grootste slaapkamers beschikken eveneens over automatische rolluiken.
Bent u op zoek naar een toffe gezinswoning met een aantrekkelijke ligging en veel potentieel, dan is deze woning in de Blauken beslist iets voor u. Rustig, praktisch en tegelijk goed bereikbaar wonen? Het kan! Geen renovatieverplichting! Bel ons voor een bezoek ter plaatse via 011 233 044. We helpen u met plezier verder.
We komen binnen in de inkomhal die toegang geeft tot zowel de leefruimte als de keuken. De leef- en eetruimte vormen een mooi geheel en deze werd voorzien van een gezellige houtkachel. De keuken is uitgerust met een spoelbak, kookvuur en dampkap. Via de keuken heeft u toegang tot de lichtrijke veranda. Hier kan u zowel in de zomer als in de winter genieten. Verder treffen we op het gelijkvloers een apart toilet, badkamer met lavabomeubel, ligbad en douche en een ruime was- en bergplaats. Via het schuifraam of de deur in de veranda heeft u toegang tot de tuin.
Via de trap in de inkomhal bereiken we de nachthal. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer die voorzien is van een lavabo en toilet. Extra spullen kan u opbergen in de handige voorraadkelder of op de zolder. Parkeren kan op de oprit, in de voorziene garage of in de carport. De tuin is ideaal zuidwestelijk georiënteerd. Verwarming op aardgas. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. De ramen in de leefruimte en de twee grootste slaapkamers beschikken eveneens over automatische rolluiken.
Bent u op zoek naar een toffe gezinswoning met een aantrekkelijke ligging en veel potentieel, dan is deze woning in de Blauken beslist iets voor u. Rustig, praktisch en tegelijk goed bereikbaar wonen? Het kan! Geen renovatieverplichting! Bel ons voor een bezoek ter plaatse via 011 233 044. We helpen u met plezier verder.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 20241219-0003484395-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 319 kWh/m² |
319
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Rolluiken | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 249.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.050,98 |
| Ki | € 847,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 864 m² |
| Woonoppervlakte | 190 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.