.jpg)
Immo Plees
Sint-Willibrordusplein 19 / 2, 3550 Heusden-Zolder
T. +32 11 23 30 44
E. info@immoplees.be W. https://www.immoplees.be
Rustig gelegen gelijkvloerse woning
Eengezinswoning voor € 210.000
Bakhuisstraat 22, 3945 Ham
Ref: spir1492
3 slaapkamers
1 badkamer
124m2 woonopp.
698m2 grondopp.
EPC: 491 kWh/m2
Bouwjaar: 1974
Omschrijving
Op een rustige, groene locatie bevindt zich deze gelijkvloerse woning met tal van mogelijkheden. De woning vraagt om renovatie, maar biedt een uitstekende basis dankzij haar doordachte indeling, ruime perceel en het open zicht op de natuur.
Bij binnenkomst betreedt u de inkomhal die toegang geeft tot de gezellige leef- en eetruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken met aanpalende berging. Via de nachthal bereikt u drie slaapkamers, een apart toilet en de badkamer met lavabo en douche.
Verder beschikt deze woning over een inpandige garage en een zolder die extra opbergmogelijkheden biedt. Buiten geniet u van een mooie tuin met overdekt terras en een aparte tuinberging - ideaal voor hobby’s of opslag.
Troeven:
•Gelijkvloerse woning
•Rustige ligging met zicht op groen
•Perceel van 6a 98ca
•Drie slaapkamers
•Te renoveren naar eigen smaak
Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving en een pand dat nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Kortom: een uitstekende opportuniteit voor handige kopers of wie droomt van een woning op een groene, rustige locatie. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezoek via 011 233 044.
Bij binnenkomst betreedt u de inkomhal die toegang geeft tot de gezellige leef- en eetruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken met aanpalende berging. Via de nachthal bereikt u drie slaapkamers, een apart toilet en de badkamer met lavabo en douche.
Verder beschikt deze woning over een inpandige garage en een zolder die extra opbergmogelijkheden biedt. Buiten geniet u van een mooie tuin met overdekt terras en een aparte tuinberging - ideaal voor hobby’s of opslag.
Troeven:
•Gelijkvloerse woning
•Rustige ligging met zicht op groen
•Perceel van 6a 98ca
•Drie slaapkamers
•Te renoveren naar eigen smaak
Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving en een pand dat nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Kortom: een uitstekende opportuniteit voor handige kopers of wie droomt van een woning op een groene, rustige locatie. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezoek via 011 233 044.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 20251114-0003733636-RES-1 |
| Energieklasse label |
E
|
| EPC waarde | 491 kWh/m² |
491
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 210.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 5.545,34 |
| Ki | € 485,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1974 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 698 m² |
| Woonoppervlakte | 124 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.