Ideaal investeringspand opgedeeld in twee appartementen

Kangoeroewoning voor € 295.000

Halstraat 5, 3550 Heusden
Ref: spir1369
4 slaapkamers
2 badkamers
233m2 woonopp.
373m2 grondopp.
EPC: 397 kWh/m2
Bouwjaar: 1982

Omschrijving

Dit gebouw bestaat uit twee appartementen, één op het gelijkvloers en één op het verdiep, en is gelegen in de Halstraat nummer 5 op een perceel van 3a 73ca. Ideaal voor investeerders of families die op zoek zijn naar een ruime woning.

Op het gelijkvloers beschikt u over een appartement van maar liefst 141m² (volgens epc). Het appartement is als volgt ingedeeld: inkomhal, leef- en eetruimte, apart toilet, keuken met eetplaats, was- en bergplaats, nachthal, twee slaapkamers en badkamer met lavabo, douche en toilet. De keuken is uitgerust met een spoelbak, kookplaat, dampkap en oven. Het appartement is eveneens toegankelijk via de deur aan de zijgevel van het gebouw. De ramen van de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Dit appartement is momenteel verhuurd, een troef voor potentiële investeerders. Huurinkomsten verzekerd! EPC 397kWh/m² jaar, label D, code: 20200121-0002237058-RES-1.

Via de aparte inkomdeur aan de zijgevel van het gebouw heeft u toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Het appartement heeft een oppervlakte van 92m² (volgens epc). De inkomhal op het gelijkvloers is voorzien van een inbouwkast en apart toilet. Via de trap heeft u toegang tot alle kamers van het appartement. Hier treffen we de leef- en eetruimte, keuken, twee slaapkamers, badkamer met lavabo, ligbad met douchefunctie en toilet, was- en bergplaats, nachthal met inbouwkast en een terras aan de achterzijde. De keuken werd uitgerust met een spoelbak, kookvuur en dampkap. EPC 640 kWh/m² jaar, label F, code: 20220818-0002657707-RES-2. Dit appartement valt onder de renovatieverplichting.

In de kelder is er nog een grote extra bergruimte. Ook vinden we in de kelder de verwarmingsinstallatie terug van de twee appartementen. De appartementen beschikken elk over individuele meters voor water, gas en elektriciteit. Verwarming op aardgas. Ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Achteraan het gebouw beschikt u over een autostaanplaats en een fietsenberging. Voor het gebouw is eveneens parkeergelegenheid voor drie wagens.

Spreekt dit appartementsgebouw u aan en wenst u een bezichtiging? Contacteer ons via 011/233.044 of via info@immoplees.be.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
EPC n° 20200121-0002237058-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 397 kWh/m²
397
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 295.000,00
Registratierechten en erelonen € 12.469,51
Ki € 1.262,00
Vrij op overeen te komen
Aantal douches 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1982
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 4
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 373 m²
Woonoppervlakte 233 m²
Aantal verdiepingen 1
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Renovatieplicht Ja

Panden in de buurt