.jpg)
Immo Plees
Sint-Willibrordusplein 19 / 2, 3550 Heusden-Zolder
T. +32 11 23 30 44
E. info@immoplees.be W. https://www.immoplees.be
Rustig gelegen luxueuze gezinswoning
Eengezinswoning voor € 409.000
Wipstraat 13, 3582 Koersel
Ref: spir1362
4 slaapkamers
1 badkamer
176m2 woonopp.
478m2 grondopp.
EPC: 84 kWh/m2
Bouwjaar: 2020
Omschrijving
Deze ruime en strakke nieuwbouw woning die gebouwd werd in 2020 is gelegen in een zeer rustige omgeving te 3582 Beringen, Wipstraat nummer 13 en heeft een totale oppervlakte van 4a 78ca. Centrale ligging, vlakbij de BE-MINE boulevard, nabijgelegen Beringen Centrum en uitvalswegen richting Hasselt, Genk, Brussel en Antwerpen. De woning is professioneel afgewerkt, voorzien van hoogwaardige afwerkingsmaterialen en alle installaties conform de normen!
Binnenkomen doe we in de inkomhal die voorzien is van inbouwkasten en een gastentoilet. Via de inkomhal bereiken we de zeer ruime eet- en leefruimte. De keuken en leefruimte vormen een mooi geheel en genieten van veel lichtinval. Deze ruimtes werden afgewerkt met aangename parketvloer en ook hier werd een inbouwkast voorzien en een bio-ethanol haard die zorgt voor extra gezelligheid. De keuken is volledig uitgerust met een inductie kookvuur, dampkap, spoelbak, oven, vaatwasser en koelkast. Het keukeneiland beschikt over voldoende kastruimte en wordt aangevuld met een handige eettafel. Via het schuifraam in de keuken heeft u toegang tot het terras en de zuidelijk georiënteerde tuin. Hier kan je met het hele gezin ontspannen en genieten. Verder bevindt zich op het gelijkvloers de ruime was- en bergplaats die eveneens voorzien is van een achterdeur.
De trap, bekleed met Carrera marmer, in de leefruimte leidt ons naar de nachthal. Op het verdiep treffen we een apart toilet en 3 slaapkamers waarvan 1 met extra dressingruimte. Deze kan eveneens omgetoverd worden tot 4e slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel lavabomeubel en inbouwkasten. Met een bewoonbare oppervlakte van 176m² (volgens EPC) zal u hier zeker geen ruimte te kort komen. Extra spullen kan u stockeren in de voorziene tuinberging. Parkeren kan u in de carport of voor de woning.
Troeven van deze woning:
-de volledige woning is voorzien van vloerverwarming
-Ramen en deuren met driedubbele beglazing
-Plat dak in EPDM van topmerk Resitrix
-Regenwaterput 10.000l
-Ventilatiesysteem D
-17 zonnepanelen van 310wp
-EPC score slechts 84kWh/m² en label A
Deze woning beschikt over alles wat een gezin zich kan wensen en is onmiddellijk instapklaar. Kom snel een kijkje nemen via 011 233 044.
Binnenkomen doe we in de inkomhal die voorzien is van inbouwkasten en een gastentoilet. Via de inkomhal bereiken we de zeer ruime eet- en leefruimte. De keuken en leefruimte vormen een mooi geheel en genieten van veel lichtinval. Deze ruimtes werden afgewerkt met aangename parketvloer en ook hier werd een inbouwkast voorzien en een bio-ethanol haard die zorgt voor extra gezelligheid. De keuken is volledig uitgerust met een inductie kookvuur, dampkap, spoelbak, oven, vaatwasser en koelkast. Het keukeneiland beschikt over voldoende kastruimte en wordt aangevuld met een handige eettafel. Via het schuifraam in de keuken heeft u toegang tot het terras en de zuidelijk georiënteerde tuin. Hier kan je met het hele gezin ontspannen en genieten. Verder bevindt zich op het gelijkvloers de ruime was- en bergplaats die eveneens voorzien is van een achterdeur.
De trap, bekleed met Carrera marmer, in de leefruimte leidt ons naar de nachthal. Op het verdiep treffen we een apart toilet en 3 slaapkamers waarvan 1 met extra dressingruimte. Deze kan eveneens omgetoverd worden tot 4e slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel lavabomeubel en inbouwkasten. Met een bewoonbare oppervlakte van 176m² (volgens EPC) zal u hier zeker geen ruimte te kort komen. Extra spullen kan u stockeren in de voorziene tuinberging. Parkeren kan u in de carport of voor de woning.
Troeven van deze woning:
-de volledige woning is voorzien van vloerverwarming
-Ramen en deuren met driedubbele beglazing
-Plat dak in EPDM van topmerk Resitrix
-Regenwaterput 10.000l
-Ventilatiesysteem D
-17 zonnepanelen van 310wp
-EPC score slechts 84kWh/m² en label A
Deze woning beschikt over alles wat een gezin zich kan wensen en is onmiddellijk instapklaar. Kom snel een kijkje nemen via 011 233 044.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 71004-G-B2015/00528/EP12782/A001/D02/SD001 |
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 84 kWh/m² |
84
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Driedubbel glas |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 10000 |
Financiële info
| Prijs | € 409.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 15.968,13 |
| Ki | € 976,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2020 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 478 m² |
| Woonoppervlakte | 176 m² |
| Type dak | Plat dak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| E-peil | 46 |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.