.jpg)
Immo Plees
Sint-Willibrordusplein 19 / 2, 3550 Heusden-Zolder
T. +32 11 23 30 44
E. info@immoplees.be W. https://www.immoplees.be
Instapklare, energiezuinige woning met hoogwaardige afwerking
Eengezinswoning voor € 379.000
Heidestraat 92, 3945 Kwaadmechelen
Ref: spir1512
3 slaapkamers
1 badkamer
125m2 woonopp.
450m2 grondopp.
EPC: 38 kWh/m2
Bouwjaar: 1936
Omschrijving
Welkom in deze volledig gerenoveerde en perfect afgewerkte woning, waar comfort, stijl en energiezuinig wonen hand in hand gaan. Dit is een échte “zo verhuizen”-woning, volledig geschilderd en tot in de puntjes afgewerkt.
Bij het binnenkomen betreedt u de inkomhal met apart gastentoilet. De woning beschikt over een lichte leef- en eetruimte, voorzien van airco, ideaal voor elk seizoen. De moderne keuken is volledig uitgerust met kwaliteitstoestellen: inductievuur, dampkap, combi-oven, spoelbak, vaatwasser, grote koelkast en diepvries. Via het schuifraam in de keuken heeft u directe toegang tot het overdekte terras, perfect voor gezellige momenten buiten.
Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een stijlvolle badkamer met lavabomeubel, inloopdouche en toilet, aansluitend aan een gelijkvloerse slaapkamer met inbouwkasten en airco.
Op de verdieping vindt u twee volwaardige slaapkamers, beiden uitgerust met inbouwkasten en inbouwspots, waarvan één slaapkamer ook met airco. Daarnaast zijn er nog twee praktische bergruimtes.
Verder beschikt deze woning over een voorraadkelder en een buitenberging met inbouwkasten en een uitgietbak. De tuin is volledig aangelegd, onderhoudsvriendelijk en omheind. Achteraan bevindt zich een gevloerd tuinhuis. De woning is tevens bereikbaar via een poortje aan de voor- en achterzijde. Ook achteraan kan u parkeren in de ruime garage van +/- 20m² met automatische poort.
Extra troeven van deze woning:
-Alarminstallatie en videofoon (zowel aan de voor- als achterzijde)
-Volledig conforme elektriciteit
- 12 zonnepanelen van 450Wp
- Airco’s op de voornaamste kamers
- EPC label A
Kortom: een energiezuinige, comfortabele en luxueus afgewerkte woning waar u zonder zorgen meteen kan intrekken. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek via 011 233 044 en laat u verrassen door deze unieke woonkans!
Bij het binnenkomen betreedt u de inkomhal met apart gastentoilet. De woning beschikt over een lichte leef- en eetruimte, voorzien van airco, ideaal voor elk seizoen. De moderne keuken is volledig uitgerust met kwaliteitstoestellen: inductievuur, dampkap, combi-oven, spoelbak, vaatwasser, grote koelkast en diepvries. Via het schuifraam in de keuken heeft u directe toegang tot het overdekte terras, perfect voor gezellige momenten buiten.
Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een stijlvolle badkamer met lavabomeubel, inloopdouche en toilet, aansluitend aan een gelijkvloerse slaapkamer met inbouwkasten en airco.
Op de verdieping vindt u twee volwaardige slaapkamers, beiden uitgerust met inbouwkasten en inbouwspots, waarvan één slaapkamer ook met airco. Daarnaast zijn er nog twee praktische bergruimtes.
Verder beschikt deze woning over een voorraadkelder en een buitenberging met inbouwkasten en een uitgietbak. De tuin is volledig aangelegd, onderhoudsvriendelijk en omheind. Achteraan bevindt zich een gevloerd tuinhuis. De woning is tevens bereikbaar via een poortje aan de voor- en achterzijde. Ook achteraan kan u parkeren in de ruime garage van +/- 20m² met automatische poort.
Extra troeven van deze woning:
-Alarminstallatie en videofoon (zowel aan de voor- als achterzijde)
-Volledig conforme elektriciteit
- 12 zonnepanelen van 450Wp
- Airco’s op de voornaamste kamers
- EPC label A
Kortom: een energiezuinige, comfortabele en luxueus afgewerkte woning waar u zonder zorgen meteen kan intrekken. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek via 011 233 044 en laat u verrassen door deze unieke woonkans!
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | B |
| P-score |
D
|
EPC gegevens
| EPC n° | 20240710-0002978468-RES-1 |
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 38 kWh/m² |
38
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Beglazing | Driedubbel glas |
| Videofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 379.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.157,44 |
| Ki | € 481,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1936 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 450 m² |
| Woonoppervlakte | 125 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.