Immo Plees
Sint-Willibrordusplein 19 / 2
3550
Heusden-Zolder
België
T.+32 11 23 30 44
E.info@immoplees.be
Deels gerenoveerde woning (ob) met potentieel!
Verkocht
Aardeweg 24, 3582 Koersel
Ref: spir991
/4680/71d4d324418b3a02bbd5794182c62b6c9fd647ee46d086fc516aa5f1c67c62ba.jpg/Foobar)
/4680/99cd401ac15676195c8c8fee55849319369a8bdeb241a7ce2cadaaf8494027c3.jpg/Foobar)
/4680/9910c6ad34bb0f56edfc2b23f36776567902927e84fbc74c598aba3145e2a053.jpg/Foobar)
/4680/9bd5540f475d5e769059de3eade3bf55ddd41ba5f69a94fdf2d18d6239b5d1a6.jpg/Foobar)
/4680/729e8ff6b60897818bcfa8f175f6bdc95b1b16a3cb8dc4cc108d0c094a05b06d.jpg/Foobar)
/4680/b196896230d0e6f13a53ef7a3f2219542612a2799f6a55d54dec188283aab967.jpg/Foobar)
/4680/f7e0336fb4c680896d3af48b418ce057a5c1cb9f4082d9f25023669afaeb3b6d.jpg/Foobar)
/4680/a09bc2d1c0400b2d27a0e075285516cb076d178e2c60147f8d50184332981ee5.jpg/Foobar)
/4680/d7605e092a81c16a378251f0331f325f6285a946c551ba2a325a5a87a96f235b.jpg/Foobar)
/4680/b0e21d5d1c7e69fbaa17dee20fcf7a25f1c4bd14a5b4b03307ab9d00ea51e6bb.jpg/Foobar)
/4680/2c98834b2054f65bac4c65fa2036cab3a4e4028f0ffcf4db15e821d1224342c3.jpg/Foobar)
/4680/c17fb33b50ef955c82711b934688c170ce0424edec58645c4fa97a7abf042d4c.jpg/Foobar)
/4680/b09badbe9eb8de2b613a693c92c1f78f02cb5dddb6140bdc772651d22d4ca16c.jpg/Foobar)
/4680/4fc7893be000494346519e684c44b6d1efed2467a928843bd07930b816f35ec1.jpg/Foobar)
/4680/8cedeeae8b1c02875a960c594ea2ce3f07a335332514210bfbf08be15ea00a94.jpg/Foobar)
/4680/d849519f670b20c40429b3f567edc6ca999238476a6676d9bfede2bc0c5a780d.jpg/Foobar)
/4680/34a1505f04d3fc922774c5713fff751101bf18bb398437735f2377c53daadc40.jpg/Foobar)
/4680/ce9e7e18b9fcef9f712dac00b3ee5a3f00e13a6c966629518a444f4466617b5d.jpg/Foobar)
/4680/e9523a80b7cf7cfc87fcebac43c30e6576be3dfe06ffd5fa4a3ddbd404ad1d8f.jpg/Foobar)
/4680/797b17ed19a555f97f2265c93e57215d182d79265f2b6e17cbf3c397eac06085.jpg/Foobar)
/4680/1ee15892ada372d01bcc1344df147659cc0c8d7faba9bf8909ac193bbdcf0ed9.jpg/Foobar)
/4680/b60d4de13df894144f4a4325f0c08e89dc02a36d8f31aa9aa339380f742bf985.jpg/Foobar)
/4680/e0a2260614c048270aca49d305412ac345b34263b4436157e9c44148a90ad7cf.jpg/Foobar)
/4680/40d1fe5ea6ef3f282cea802e79340d7f5248c2a566412867e5c38c76e30364ae.jpg/Foobar)
/4680/87266b62ff4e52f5184d64da488d559310d73ef2c8fad1dc63cf1cbb6f3380cc.jpg/Foobar)
/4680/0b3aacd9b28873c56b7ffe0fbaa1f088799c31033198bc3e8c4f5aa760e20168.jpg/Foobar)
/4680/f0aa0b65e1a17be245a3dfa8cd2cdce8292a4139723d8cd793c860067c77bbd7.jpg/Foobar)
/4680/7c528718e0992b9f6bf2082ee40b3352c083706b8034ecd3598e994f865a9373.jpg/Foobar)
/4680/fa9ce334e2243ad20a0ac5340ddef5769f5d2775ace7263a01d47ba442a0c1ae.jpg/Foobar)
/4680/23cbf3b958bdc3273dde1097853da2b5f88ae4eb0efc1c2b7eb06fc436f39569.jpg/Foobar)
/4680/9a58084fd3a820293b6505d75e0099b8cad57f3960ac202c662fd74cdb06f2c2.jpg/Foobar)
/4680/5ba5811c723f6c54d21c00b149c1a510ba838da6e3ed336be9974a6a41280d19.jpg/Foobar)
/4680/c2a09bec1e434dface7038029f9fbb332af0824f1b29cc0e091a0981b98f9bcb.jpg/Foobar)
In Koersel, centraal gelegen in de driehoek tussen de verbindingswegen naar Beringen en naar Heusden, vinden we deze open bebouwing met potentieel terug. Deze woning ligt op een perceel van 6a 68ca en met een straatbreedte van maar liefst 43 meter! Het huis is in volle renovatie (gelijkvloerse woonruimtes zijn in afwerkingsfase) en de nodige plannen en vergunningen voor verdere verbouwing én uitbreiding zijn reeds aanwezig. Er is ook een mogelijkheid om het pand om te vormen tot 2 wooneenheden. Een unieke kans dus voor wie op zoek is naar een renovatieproject, om zelf te bewonen of als investering.
De gelijkvloerse verdieping beschikt over een inkomhal met trap naar de bovenverdieping. Vanuit de inkomhal heb je toegang tot het grotendeels vernieuwde, gelijkvloerse gedeelte van de woning. Je beschikt hier over een ruime leefruimte (zithoek en eetplaats) met een open maatkeuken die voorzien is van alle comfort. Via de sasruimte met maatkasten/dressing heb je toegang tot een nieuwe badkamer met dubbele lavabo in meubel, douche en toilet. Verderop bevindt zich een vernieuwde, gelijkvloerse slaapkamer die ook dienst kan doen als bureauruimte.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een grote veranda en een garage met bergruimte. De veranda kan worden uitgebreid tot +/- 35 m². In de tuin is er een tweede, afsluitbare garage met inrit langs de achterliggende straat.
Op de bovenverdieping zijn er twee slaapkamers, een badkamer en een zolderberging, allen onder het dak. De hele verdieping is te renoveren en kan eventueel worden heropgebouwd tot een volwaardige verdieping - de kroonlijsthoogte wordt dan 5.8 meter. De zo ontstane, grotere ruimte biedt plaats voor 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een dressing. Anderzijds kan deze verdieping worden ingedeeld en ingericht als aparte wooneenheid.
Bent u dus op zoek naar een zeer gunstig gelegen, open bebouwing die u verder kan aanpassen aan uw eigen behoeften en smaak? Maak dan zeker een afspraak op 011 233 044. Wij tonen u graag de mogelijkheden tijdens een bezichtiging.
De gelijkvloerse verdieping beschikt over een inkomhal met trap naar de bovenverdieping. Vanuit de inkomhal heb je toegang tot het grotendeels vernieuwde, gelijkvloerse gedeelte van de woning. Je beschikt hier over een ruime leefruimte (zithoek en eetplaats) met een open maatkeuken die voorzien is van alle comfort. Via de sasruimte met maatkasten/dressing heb je toegang tot een nieuwe badkamer met dubbele lavabo in meubel, douche en toilet. Verderop bevindt zich een vernieuwde, gelijkvloerse slaapkamer die ook dienst kan doen als bureauruimte.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een grote veranda en een garage met bergruimte. De veranda kan worden uitgebreid tot +/- 35 m². In de tuin is er een tweede, afsluitbare garage met inrit langs de achterliggende straat.
Op de bovenverdieping zijn er twee slaapkamers, een badkamer en een zolderberging, allen onder het dak. De hele verdieping is te renoveren en kan eventueel worden heropgebouwd tot een volwaardige verdieping - de kroonlijsthoogte wordt dan 5.8 meter. De zo ontstane, grotere ruimte biedt plaats voor 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een dressing. Anderzijds kan deze verdieping worden ingedeeld en ingericht als aparte wooneenheid.
Bent u dus op zoek naar een zeer gunstig gelegen, open bebouwing die u verder kan aanpassen aan uw eigen behoeften en smaak? Maak dan zeker een afspraak op 011 233 044. Wij tonen u graag de mogelijkheden tijdens een bezichtiging.
| Naam |
Sofie Plees
|
| Tel. |
Gelijkvloers
| 2x Badkamer |
|
| Douche |
|
| Open haard |
|
| 2x Parkeerplaats |
|
| Toilet |
|
| 2x Garage |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Tuin |
|
| EPC |
547 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20120410-1090683-2-3
|
| Label |
|
547 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
668 m²
|
| Bewoonbare opp. |
165 m²
|
| Bebouwbare opp. |
199 m²
|
| Breedte huis |
21,5 m
|
| Breedte grond |
42,73 m
|
| Diepte grond |
26,72 m
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Elektriciteit |
individuele meter; Dag- en nachtmeter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1955
|
| Renovatiejaar |
2017
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand