Immo Plees
Sint-Willibrordusplein 19 / 2
3550
Heusden-Zolder
België
T.+32 11 23 30 44
E.info@immoplees.be
Rustig gelegen gezinswoning € 275.000
Nieuw
Zandhoefstraat 27, 3582 Koersel
Ref: spir1533
/4680/799ad17aaa3cbc71fd5b1681a9cb4665839b65b700fe5721f6cc360c785d713e.jpg/Foobar)
/4680/dacf4e32bef4cec8ec731bd9166b7bd311d2bbafda145dfbd48be68e9bb10191.jpg/Foobar)
/4680/20302e8ef7044224103f707719eb5faa940df4ac983a7285054e335b710eb933.jpg/Foobar)
/4680/b3bc206d9efbd1d0d60853ec6c1fa53b58495d2ddf580012e9ddfb7b47a06b1b.jpg/Foobar)
/4680/d892555643872854efd0dda5662f875ca4610c8e83a73153b16bdef746395d0c.jpg/Foobar)
/4680/be6f7b2d084e63c2556afe2bcc8114fd4267323d030eb1ac6d82fcd0130a41bf.jpg/Foobar)
/4680/d16e96477efb7c225d5f2ee38b21e7a61db64a28996a354e7f88ee69c9b1835f.jpg/Foobar)
/4680/877bf76fac87b94f35e5e0078528296449277e4bf59d5153137ec161b94a6deb.jpg/Foobar)
/4680/07a2ed9ed734c9591a694dfc2bbddf99f6a5887e4e3c6386b817ad2de589154f.jpg/Foobar)
/4680/8bfab817444f4ca12be9ff00e7f242153d920d3d47fcf816eb0d3236bf09f980.jpg/Foobar)
/4680/11427c4a3a6eb41b1988cd0098116a88310e7d1cbafc513c9f92d5bf13bd3382.jpg/Foobar)
/4680/32fdbb88edbaa704eec74c9215948bc5066849ca0e5175886055ac6bf34a5654.jpg/Foobar)
/4680/8d74b10ae416078cd111c81e46660033a8e362313a7e85f8ba5f044e982fad88.jpg/Foobar)
/4680/ce6608b7fd1248888e091fd786a881dd7ca41322b038e55c6ef686c336b12253.jpg/Foobar)
/4680/fbf0bbef0a06b6aa5c461ba34d636432a0ed92aed3f7bf5137a5700c4d85efd2.jpg/Foobar)
/4680/d11e4c8d9abf96d8a8ff330fce80fe41690da0656f22f92cabd5405a9648c194.jpg/Foobar)
/4680/f7aeb384534a874f69009d749f7750d908a119418df7094e1b08521226f0d695.jpg/Foobar)
/4680/76063d862b6db3251ad2da8da79445db5867f6d5f6b57b89b5f88ea672c5c09d.jpg/Foobar)
/4680/3be9eb5e307fac536be1d946ce92099cecd47342b65996fabf618f67dde1706d.jpg/Foobar)
/4680/5eaaf832e3acfb0df6389a7a2a657e565358981f1b1f1b21fa269d2a5521c583.jpg/Foobar)
/4680/3949f31f29ac85521249ab007d3780b4580b4ac7d4b6e5991daf114ed946befb.jpg/Foobar)
Rustig gelegen en toch vlot bereikbaar, bevindt zich deze charmante woning op een perceel van 5a 11ca. Deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 145m² combineert een aangename woonomgeving met een praktische indeling en biedt alle comfort voor een gezin of wie op zoek is naar ruimte.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal, die meteen een gevoel van openheid en licht creëert. Hier bevindt zich ook een apart gastentoilet. De leef- en eetruimte vormt het gezellige hart van de woning en geniet van veel natuurlijke lichtinval, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Via het schuifraam heeft u toegang tot de tuin. De functionele keuken met eetplaats, werd uitgerust met een spoelbak, kookvuur, dampkap, oven en koelkast. Hier kan u in alle comfort koken en tafelen. Verder vindt u op het gelijkvloers een berg-/bureauruimte met douche, een praktische wasruimte en een berging met toegang naar buiten. Deze indeling maakt de woning bijzonder functioneel en biedt veel opbergmogelijkheden.
Op de verdieping geeft de nachthal die eveneens voorzien is van airco, toegang tot drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte en lichtinval. De badkamer is uitgerust met een dubbel lavabomeubel, een comfortabel ligbad, een toilet en een bidet. Een extra troef is de deur naar het overdekte terras op de verdieping, waar u in alle rust kunt genieten van een moment buiten, beschut tegen weer en wind. Indien gewenst, kan u deze ruimte nog omvormen tot extra (slaap)kamers.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De mooi aangelegde tuin met een zuidelijke oriëntatie vormt een oase van rust en privacy, ideaal voor ontspanning, spelende kinderen of gezellige momenten met familie en vrienden. Tot slot beschikt de woning over een tuinhuis en twee garageboxen, wat niet alleen zorgt voor voldoende parkeergelegenheid, maar ook extra bergruimte biedt. Deze woning is tevens voorzien van een kruipkelder. Verwarming op aardgas en de ramen zijn voorzien van rolluiken.
Kortom, een veelzijdige en goed ingedeelde woning met tal van troeven op een rustige, maar goed bereikbare locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale opportuniteit voor wie comfortabel wil wonen in een aangename omgeving. Interesse? Contacteer ons voor een bezichtiging ter plaatse via 011 233 044.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal, die meteen een gevoel van openheid en licht creëert. Hier bevindt zich ook een apart gastentoilet. De leef- en eetruimte vormt het gezellige hart van de woning en geniet van veel natuurlijke lichtinval, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Via het schuifraam heeft u toegang tot de tuin. De functionele keuken met eetplaats, werd uitgerust met een spoelbak, kookvuur, dampkap, oven en koelkast. Hier kan u in alle comfort koken en tafelen. Verder vindt u op het gelijkvloers een berg-/bureauruimte met douche, een praktische wasruimte en een berging met toegang naar buiten. Deze indeling maakt de woning bijzonder functioneel en biedt veel opbergmogelijkheden.
Op de verdieping geeft de nachthal die eveneens voorzien is van airco, toegang tot drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte en lichtinval. De badkamer is uitgerust met een dubbel lavabomeubel, een comfortabel ligbad, een toilet en een bidet. Een extra troef is de deur naar het overdekte terras op de verdieping, waar u in alle rust kunt genieten van een moment buiten, beschut tegen weer en wind. Indien gewenst, kan u deze ruimte nog omvormen tot extra (slaap)kamers.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De mooi aangelegde tuin met een zuidelijke oriëntatie vormt een oase van rust en privacy, ideaal voor ontspanning, spelende kinderen of gezellige momenten met familie en vrienden. Tot slot beschikt de woning over een tuinhuis en twee garageboxen, wat niet alleen zorgt voor voldoende parkeergelegenheid, maar ook extra bergruimte biedt. Deze woning is tevens voorzien van een kruipkelder. Verwarming op aardgas en de ramen zijn voorzien van rolluiken.
Kortom, een veelzijdige en goed ingedeelde woning met tal van troeven op een rustige, maar goed bereikbare locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale opportuniteit voor wie comfortabel wil wonen in een aangename omgeving. Interesse? Contacteer ons voor een bezichtiging ter plaatse via 011 233 044.
| Naam |
Sofie Plees
|
| Tel. |
| Prijs |
€ 275.000
|
| Registratiekosten |
€ 5.500
|
| Totale prijs |
€ 280.500
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 847
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| 2x Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Douche |
|
| Wasplaats |
|
| Tuin |
Volledig aangelegd
|
| 2x Garage |
|
| Tuinhuis |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Badkamer |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| EPC |
419 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260423-0003853280-RES-1
|
| Label |
|
419 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
511 m²
|
| Bewoonbare opp. |
145 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
individuele centrale verwarming
|
| Bouwjaar |
1972
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 280.500
1.5%
20 jaar
EUR/maand